今年下半年，位于徐汇区华泾镇的“馨宁公寓”和杨浦区的“新江湾尚景园”首批5000余套市筹公共租赁住房，将面向工作单位或户籍在浦西9个中心城区的符合条件市民供应。
市房管局局长刘海生昨日透露，经初步考虑，市筹公租房房源的申请条件与《本市发展公共租赁住房的实施意见》及其配套规定一致：
（一）具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》达到两年以上且连续缴纳社会保险金达到一年以上；
（二）与本市就业单位签订一定年限的劳动合同；
（三）在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；
（四）申请时未享受本市其他住房保障政策。
多渠道筹措建设资金
谈到如何解决公租房建设资金、用地这两大瓶颈，刘海生说，上海严格执行国家关于土地出让净收益按10%提取专项资金用于廉租住房、公租房的规定，市级专项资金给予区县公租房投资和运营补贴的办法正在制定当中。
近期，上海还计划从公积金增值收益中出资约15亿元，收储城投置地公司开发建设的新江湾尚景园15万平方米2200余套房源，用于公租房。
在用地问题上，市政府去年出台《经济适用住房配建暂行意见》规定，今后凡新出让土地用于开发建设商品住宅，均应当按照不低于建筑总面积5%的比例配建保障性住房，无偿移交政府住房保障机构。刘海生说，目前考虑，这些房源将主要用于租赁型保障房。
同时，上海还在努力探索拓展社会资金投资公租房的渠道，包括发行相关信托投资基金、企业债券，开发商按照“长期租赁、到期上市”的办法投资建设公租房等。目前，市房管局正在会同相关部门和单位细化方案。
中心城区大建公租房
由于感觉租房子不稳定、不方便，有市民不选择租房，而一定要买房。
对此，刘海生反思说，导致大家不买房的还有配套问题，比如租赁房小孩读书问题、户口问题、看病问题等。
他说，政府在推进公租房的时候一定要考虑到市场的需求在哪里，“我们最近在推的有两大块，第一是中心城区大量推中小户型公租房，目前这正是市场上缺少的，我们现在鼓励每个区都建；第二是对于一些大户型可以通过市场解决。”